二手房交定金后不想买了，定金能否退还，核心看违约责任在谁。具体来说：
1. 买方违约（主动放弃购房）：按合同或法律规定，定金不退。
2. 卖方违约（拒绝继续履行）：买方有权要求双倍返还定金。
3. 双方协商解约（卖方同意）：可协商退还全部或部分定金。
4. 合同无效（存在欺诈、胁迫、重大误解等）：买方可主张合同无效，要求退定金。
5. 未明确约定定金性质（如写“意向金”“订金”）：通常不适用定金罚则，买方可主张返还。
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二手房交了定金又不想买，需注意这些法律风险：
1. 定金损失风险：比如签定金合同付5万元后反悔，若合同约定“买方违约不退定金”，5万元可能拿不回。
2. 被诉违约风险：若买方拒履行合同，卖方可能起诉索赔（如房价下跌、中介费损失等），扩大经济损失。
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根据《民法典》，二手房定金处理需依合同约定和违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条明确：“给付定金的一方不履行债务或不符合约定，致合同目的无法实现的，无权请求返还定金；收受定金的一方违约致合同目的无法实现的，应双倍返还定金。”结合案例，买方因自身原因不想买，属违约致合同目的无法实现，无权要求退定金；卖方违约则买方有权要求双倍返还。此外，《民法典》第五百八十六条规定，定金合同自实际交付时成立，且不得超主合同标的额20%，超出部分无效。处理时，需先审查合同条款是否明确、定金性质是否合法、是否存在违约事实，再判断定金退还及处理方式。
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二手房交定金后不想买，还可能受这些特殊情况影响：
1. 合同有不可抗力条款（如政策变化、自然灾害等）：双方无责解约，买方可要求退定金，无需担责。
2. 卖方同意解除合同（如卖方想重新挂牌）：协商一致后买方可取回定金，但需签书面解除协议，避免后续争议。
3. 定金合同存在重大误解或显失公平（如签署时被误导、条款明显不利）：买方可主张合同无效或请求法院调整定金条款，影响定金退还。

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