贷款买房房产证写两人名字是可行的，具体情况如下：
- 夫妻关系：无论婚前还是婚后贷款买房，房产证均可登记两人名字。婚后购买的，即使仅写一方名字，通常也属夫妻共同财产；婚前购买的，写两人名字一般视为共同共有或按份共有。
- 非夫妻关系：情侣、朋友等共同贷款购房，房产证也可写两人名字，此时需明确产权份额，通常会在房产证注明按份共有及具体比例。
- 贷款未还清时：加名或更名需先经贷款银行同意，因涉及抵押权人利益，银行可能要求重新评估或增加抵押手续。
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贷款买房房产证写两人名字的法律效力，可依据法律规定分析：
根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条：“不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。” 这表明两人共同拥有房产合法。
夫妻关系方面，《民法典》第一千零六十二条规定，婚姻存续期间所得财产为夫妻共同财产。婚后贷款买房写两人名字，符合该条，属共同财产，双方享有平等处理权。
非夫妻关系时，《民法典》第三百零八条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。” 因此，非夫妻共同购房，未明确约定共有方式的，视为按份共有，双方按约定或出资比例享有产权。
综上，无论何种关系，贷款买房房产证写两人名字均符合法律规定，具有法律效力。
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贷款买房房产证写两人名字时，需避免以下常见错误操作：
1. 未书面约定产权份额：情侣或朋友共同购房时，若仅口头约定份额，日后关系破裂或产生纠纷，因无法证明各自比例，易致权益受损。
2. 忽视贷款银行意见：贷款未还清时擅自加名，可能违反贷款合同，银行有权拒绝或要求提前还款，影响购房计划。
3. 提供虚假材料：为满足购房或贷款条件，提供虚假婚姻状况证明、收入证明等，一旦被查，不仅房产证办理失败，还可能承担法律责任，影响个人征信。
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贷款买房房产证写两人名字可能存在以下法律风险：
1. 产权分割纠纷风险：双方未明确约定产权份额（如夫妻婚后共同购房），离婚时若一方主张出资更多应多分，另一方主张平均分割，若无书面协议或充分证据证明出资情况，易引发产权分割纠纷，需通过诉讼解决。
2. 贷款偿还责任风险：共同贷款购房且房产证写两人名字，若一方无法按时还贷，另一方需承担连带偿还责任。例如，情侣共同购房分手后，一方拒绝还款，银行将要求另一方全额偿还，若另一方无力偿还，房产可能被拍卖，双方均面临经济损失和征信问题。

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