二手房买卖中，若卖方违约不卖房，买方有权要求其承担违约责任。具体情形如下：
1. 若合同约定定金且买方已支付，卖方违约时，买方可依定金罚则要求卖方双倍返还定金。
2. 合同约定违约金的，卖方违约后买方可按约定主张违约金。若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过高，卖方可请求适当减少。
3. 若房屋具备继续履行条件（如未被查封），买方希望继续购房的，可要求卖方继续履行合同并配合过户。
4. 卖方违约造成买方实际损失（如中介费、房屋差价损失）的，买方有权要求赔偿相应经济损失。
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二手房买卖中卖方不卖房，买方需警惕以下法律风险：
1. 卖方以合同无效或可撤销为由拒售。例如买方隐瞒购房资格缺失事实，事后卖方可能主张合同无效。
2. 卖方一房多卖并过户给善意第三人。因“善意取得”制度，买方无法取得房屋所有权，但可主张卖方承担违约责任。例如卖方在未通知买方的情况下将房屋高价卖给已过户的第三方，买方可能面临无法获房的风险。
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二手房买卖中卖方违约不卖房，买方可依据《中华人民共和国民法典》维权：
根据第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。”卖方拒售属于违约行为，符合本条规定。
同时，第五百八十七条规定了定金罚则：收受定金方违约致合同目的无法实现的，应双倍返还定金。若合同约定定金，买方有权依此主张。
综上，买方有权依据上述法律要求卖方承担违约责任。
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二手房买卖中卖方不卖房时，买方需避免以下错误操作：
1. 擅自扣留财物或采取过激行为（如闹事、威胁）。此类行为可能侵犯卖方权益，甚至使买方承担治安处罚或民事赔偿责任。
2. 消极等待或不及时主张权利。法律保护权利有期限（一般为三年，自买方知晓违约时起算），超过时效可能丧失胜诉权。
3. 忽视合同条款盲目维权。例如未研究合同中约定的违约责任方式，仅凭主观要求超合同约定赔偿，可能无法获全部支持。
建议及时寻求专业法律指导，如需了解正确维权方式，可咨询我为您解答。

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